Удорожание жилья в Казахстане прогнозируют аналитики из-за роста строительства

Правительство намерено к 2030 году обеспечить миллион казахстанцев новой недвижимостью. Для этого на развитие жилищного строительства направили более одного трлн тенге. Однако эксперты считают, что эти амбициозные цели обернутся ростом цен, сообщает Informburo.kz со ссылкой на "31 канал".

Аналитики напомнили, что так уже было: программа "Пенсионные на жильё" привела к тому, что предложение не успевало за спросом.

Эксперты считают, что объективно такой темп строительства вряд ли повлияет на стоимость квадрата, а вот субъективно — вполне.

"Эти 150 сделок никак не могут повлиять на цену. Единственное, есть психологический фактор. Собственник прочитает статью и скажет: правительство выделят триллион тенге. Это большие суммы, но не на рынке недвижимости. И он сразу поднимет цену на 20-30%", — отметил эксперт рынка недвижимости Александр Пак.

При этом может пострадать и качество жилья, особенно льготного. И экономику, считают специалисты, ждёт откат назад.

"Ничего хорошего ждать не нужно, потому что это планы по потреблению добавленной стоимости, а не созданию с добавленной стоимости. Нашей стране с нашей территорией надо развивать сельское строительство, чтобы люди могли производить продукцию и жить на земле", — уверен экономист Марат Абдурахманов.

По мнению экспертов, чтобы обеспечить доступным жильём казахстанцев, нужно пойти другим путём.

"Допустим, категория матерей, у которой ребёнок с инвалидностью на попечении. Она и через 100 лет не заработает. Этой категории надо обязательно дать квартиру за счёт государства. Но как это должно быть — государство строит дом, раздаёт квартиры льготникам. Они не должны попадать на рынок", — добавил Александр Пак.

Тогда, по мнению аналитиков, качество жилья будет на должном уровне и рынок не будет впадать в стагнацию. Из-за отсутствия ажиотажа вокруг этой темы искусственного роста цен не будет.