В Казахстане снизились цены на вторичное жилье
В Казахстане цены на вторичное жилье за год снизились на 0,1 процента, до 506 тысяч тенге за квадрат. По данным Бюро нацстатистики, дешевле стало жить в Конаеве, Алматы, Семее и Шымкенте, передает Tengrinews.kz со ссылкой на 24.kz.
Подорожание вторичного жилья наблюдалось в Атырау — 428 тысяч тенге за квадратный метр, где за год рост составил 13,8 процента, в Петропавловске — 370 тысяч тенге за квадрат, в Жезказгане и Астане — 632,6 тысячи тенге.
По словам эксперта рынка недвижимости Александра Пака, сейчас уровень цен в регионах такой, что дальнейшего снижения ожидать не приходится.
"Потому что произойдет следующее — собственники просто откажутся от продажи. Хотя по регионам цены идут вниз", — заявил эксперт.
В целом эксперты прогнозируют спокойствие на рынке недвижимости. Повышение цен будет только в рамках инфляции.
Что касается "первички" и аренды, то цены здесь растут. Например, средняя стоимость нового жилья по республике составила 486,5 тысячи тенге за квадратный метр. Это на 2 процента выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В основном недвижимость подорожала в Актобе, Талдыкоргане и Кызылорде. В столице новое жилье продавалось в среднем по 579 тысяч тенге за квадрат, в Алматы — на 12 тысяч меньше.
Эксперты отмечают, что рынок недвижимости сейчас назвать растущим или падающим нельзя. Цены находятся на этапе колебания. А все потому, что застройщики на 1-1,5 процента снижают стоимость, тем самым привлекая клиентов.
Главным фактором, влияющим на удорожание "первички", выступают стройматериалы. По данным бюро, цены на строительство по стране выросли больше чем на 2 процента за год. Ощутимее всего удорожание заметно в Шымкенте и Туркестанской области. Меньше всего в столице, Алматинской и Жамбылской областях.
"За последние полгода по разным категориям стройматериалов произошел рост от 6 до 9 процентов. Поэтому "первичка" априори не может дешеветь. Единственное, что можно отметить, рост "первички" стал менее заметным и более стабильным", — отметил Александр Пак.